Estimation théorique
Route de la Haguille,50300 Vains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Haguille,50300-Vains indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranches (50025), comprenant 10800 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 799€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranches (50025), comprenant 10800 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 799€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-02 | 10 | RTE DE LA HAGUILLE | 5 | 128 | 500 | 216500€ | 1691€ |
2020-08-25 | 12 | RTE DE LA HAGUILLE | 4 | 101 | 500 | 246000€ | 2436€ |
2022-08-19 | 7 | RTE DE LA HAGUILLE | 6 | 108 | 599 | 200000€ | 1852€ |
2021-04-09 | 7 | LOT LES TISONNIERES | 2 | 80 | 803 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-28 | 21 | RTE DE LA HAGUILLE | 5 | 82 | 596 | 165000€ | 2012€ |
2023-01-20 | 2 | LOT LES TISONNIERES | 4 | 79 | 969 | 237709€ | 3009€ |
2019-06-19 | 4 | RTE DU ROSAY | 5 | 100 | 1430 | 263000€ | 2630€ |
2019-07-17 | 4 | CHE DE LA BUCAILLE | 5 | 100 | 0 | 135000€ | 1350€ |
2021-01-21 | 10 | ALL LE GUET NID | 4 | 88 | 960 | 173000€ | 1966€ |
2022-07-11 | 9 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 68 | 462 | 75000€ | 1103€ |
2022-12-10 | 8 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 5 | 82 | 546 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-04 | 4 | CHEM DE L'EGLISE | 3 | 114 | 500 | 264000€ | 2316€ |
2020-12-04 | 5 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 68 | 504 | 92500€ | 1360€ |
2019-09-24 | 3 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 84 | 576 | 85000€ | 1012€ |
2021-08-19 | 11 | RTE DE LA COTE | 10 | 300 | 3065 | 865000€ | 2883€ |
2021-10-02 | 4 | LA BLANDELIERE | 1 | 50 | 2500 | 149000€ | 2980€ |
2020-09-30 | 10 | RTE DES GRANGES | 4 | 92 | 387 | 170000€ | 1848€ |
2020-06-04 | 2 | LA PITIERE | 5 | 109 | 1800 | 55000€ | 505€ |
2021-12-23 | 5 | LE BOIS | 4 | 150 | 1000 | 318000€ | 2120€ |
2021-02-15 | 15 | RTE DES DOMAINES | 3 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-13 | 4 | LE BOIS | 5 | 84 | 1300 | 246000€ | 2929€ |
2019-05-22 | 2 | LE BOIS | 6 | 161 | 500 | 255000€ | 1584€ |
2022-10-08 | 9 | CHEM DU BAS DE MARCEY | 3 | 79 | 425 | 150000€ | 1899€ |
2022-07-01 | 15 | L ENCLOS | 5 | 119 | 500 | 280000€ | 2353€ |
2021-11-23 | 12 | CHEM DU BAS DE MARCEY | 4 | 81 | 852 | 210000€ | 2593€ |
2021-06-25 | 1 | CHEM DE L'ENCLOS | 5 | 109 | 1205 | 235000€ | 2156€ |
2019-07-10 | 1 | IMP DU POULET | 7 | 175 | 2200 | 390000€ | 2229€ |
2020-03-13 | 4 | CHEM DES BAUCHERIES | 6 | 116 | 68 | 174000€ | 1500€ |
2021-02-24 | 1 | CHEM DES BAUCHERIES | 3 | 50 | 150 | 85000€ | 1700€ |
2021-06-26 | 2 | CHEM DES BAUCHERIES | 1 | 45 | 50 | 75000€ | 1667€ |
2022-04-19 | 18 | BELLEVUE | 5 | 104 | 741 | 200000€ | 1923€ |
2019-07-05 | 4 | CHEM DE L'ENCLOS | 6 | 192 | 701 | 479000€ | 2495€ |
2021-10-06 | 20 | BELLEVUE | 2 | 41 | 786 | 128000€ | 3122€ |
2020-01-17 | 2 | IMP DE LA CLOSLIERE | 4 | 115 | 500 | 112500€ | 978€ |
2021-08-16 | 5 | LE TEMPLE | 4 | 110 | 1350 | 280000€ | 2545€ |
2023-04-07 | 1 | LE TEMPLE | 3 | 75 | 699 | 152000€ | 2027€ |
2021-01-28 | 3 | CHEM DU RIVAGE | 3 | 64 | 2790 | 190000€ | 2969€ |
2022-03-15 | 9 | LE TEMPLE | 4 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2019-05-17 | 7 | CHEM DU RIVAGE | 4 | 80 | 200 | 146100€ | 1826€ |
2019-12-19 | 28 | BELLEVUE | 4 | 115 | 792 | 150000€ | 1304€ |
2022-06-14 | 28 | BELLEVUE | 4 | 115 | 792 | 199150€ | 1732€ |
2021-10-15 | 28 | BELLEVUE | 4 | 85 | 708 | 177000€ | 2082€ |
2020-03-13 | 3 | LA BROISE | 2 | 48 | 468 | 110000€ | 2292€ |
2021-09-13 | 35 | RTE DU RIVAGE | 6 | 124 | 500 | 113333€ | 914€ |
2019-06-22 | 24 | LE RIVAGE | 8 | 240 | 29 | 147000€ | 613€ |
2022-06-02 | 1 | LES SABLONS | 3 | 70 | 101 | 217000€ | 3100€ |
2019-11-12 | 5 | LES SABLONS | 3 | 80 | 735 | 155000€ | 1938€ |
2020-02-29 | 1 | CHEM DE LA VAQUERIE | 3 | 74 | 340 | 148000€ | 2000€ |
2019-09-05 | 7 | LES SABLONS | 4 | 79 | 500 | 159000€ | 2013€ |
2022-09-30 | 12 | LES SABLONS | 3 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2020-11-13 | 9 | LE RIVAGE | 3 | 90 | 566 | 139000€ | 1544€ |
2022-10-21 | 3 | LE RIVAGE | 5 | 114 | 77 | 213000€ | 1868€ |
2020-02-08 | 17 | RES LA CHESNAYE | 6 | 113 | 463 | 176000€ | 1558€ |
2020-12-18 | 8 | RTE DU BOURBILLON | 3 | 85 | 624 | 198000€ | 2329€ |
2021-05-07 | 8 | RTE DES LINETTES | 3 | 88 | 820 | 155000€ | 1761€ |
2022-09-23 | 20 | RES LA CHESNAYE | 4 | 81 | 492 | 224000€ | 2765€ |
2021-12-03 | 7 | LES LINETTES | 3 | 93 | 500 | 239000€ | 2570€ |
2020-10-23 | 21 | LES SABLONS | 8 | 185 | 500 | 286870€ | 1551€ |
2022-04-29 | 9 | RTE DES LINETTES | 2 | 50 | 391 | 128000€ | 2560€ |
2020-10-07 | 39 | RTE DE LA VAQUERIE | 3 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2020-09-03 | 40 | RES DU CLOS HUBERT | 5 | 82 | 489 | 147500€ | 1799€ |
2020-07-30 | 7 | RTE DU CLOS HUBERT | 3 | 97 | 624 | 149500€ | 1541€ |
2020-01-25 | 4 | LES LINETTES | 5 | 138 | 90 | 265000€ | 1920€ |
2020-02-29 | 25 | RES DU CLOS HUBERT | 4 | 70 | 672 | 80000€ | 1143€ |
2020-09-16 | 10 | RES DU CLOS HUBERT | 3 | 67 | 602 | 135000€ | 2015€ |
2021-08-23 | 3 | LES LINETTES | 5 | 110 | 1226 | 186000€ | 1691€ |
2022-07-29 | 3 | LES LINETTES | 5 | 110 | 1226 | 210000€ | 1909€ |
2020-07-21 | 20 | RES DU CLOS HUBERT | 4 | 82 | 508 | 125000€ | 1524€ |
2021-06-10 | 20 | RES DU CLOS HUBERT | 4 | 82 | 508 | 170000€ | 2073€ |
2023-01-06 | 4 | RES DU CLOS HUBERT | 5 | 82 | 810 | 164500€ | 2006€ |
2020-12-19 | 7 | LA CHAUVINIERE | 5 | 150 | 929 | 190000€ | 1267€ |
2022-11-09 | 3 | LA CROIX SAINT GRATIEN | 4 | 88 | 1000 | 233500€ | 2653€ |
2022-05-23 | 13 | RES DU CLOS HUBERT | 3 | 66 | 904 | 130000€ | 1970€ |
2021-09-01 | 38 | LE FOUGERAY | 2 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2020-09-03 | 11 | RES DU CLOS HUBERT | 3 | 51 | 897 | 146000€ | 2863€ |
2020-10-14 | 25 | LA CHAUVINIERE | 2 | 52 | 986 | 71000€ | 1365€ |
2019-10-01 | 37 | LE FOUGERAY | 2 | 60 | 217 | 75000€ | 1250€ |
2019-08-31 | 2 | RUE TANGOUSE | 3 | 60 | 595 | 75000€ | 1250€ |
2021-09-28 | 1 | LA ROCHE | 4 | 100 | 1507 | 120000€ | 1200€ |
2022-04-29 | 11 | L HERBU | 4 | 89 | 464 | 153000€ | 1719€ |
2019-10-14 | 6 | RUE TANGOUSE | 3 | 109 | 0 | 161185€ | 1479€ |
2019-09-28 | 45 | LE FOUGERAY | 5 | 97 | 500 | 187000€ | 1928€ |
2022-01-14 | 3 | CHANTERE | 4 | 110 | 666 | 220000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 33 | LE FOUGERAY | 3 | 56 | 355 | 94000€ | 1679€ |
2020-03-03 | 34 | LE FOUGERAY | 3 | 105 | 560 | 77800€ | 741€ |
2022-07-16 | 32 | LE FOUGERAY | 3 | 84 | 500 | 152000€ | 1810€ |
2022-09-15 | 4 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 276 | 1062 | 450000€ | 1630€ |
2019-09-13 | 3 | LA ROCHE | 3 | 85 | 1500 | 168000€ | 1976€ |
2019-07-05 | 1 | LES PLATAINES | 8 | 155 | 730 | 235000€ | 1516€ |
2020-10-22 | 23 | RUE MAISON NEUVE | 5 | 90 | 506 | 133000€ | 1478€ |
2019-07-01 | 25 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 101 | 508 | 150250€ | 1488€ |
2022-06-17 | 9 | LA DETOURBE | 5 | 120 | 500 | 274000€ | 2283€ |
2021-05-27 | 11 | RUE MAISON NEUVE | 5 | 155 | 500 | 354000€ | 2284€ |
2021-03-18 | 1 | AV LOUIS DELARBRE | 5 | 103 | 324 | 149000€ | 1447€ |
2021-01-14 | 7 | AV DU COTTAGE | 5 | 80 | 410 | 85000€ | 1063€ |
2021-11-25 | 11 | AV DU COTTAGE | 3 | 78 | 536 | 180000€ | 2308€ |
2020-08-05 | 3 | RES BELLE ETOILE | 4 | 89 | 618 | 145000€ | 1629€ |
2022-10-10 | 53 | RTE DE GRANVILLE | 5 | 118 | 462 | 91000€ | 771€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DES TROIS CROIX | 5 | 93 | 692 | 245000€ | 2634€ |
2021-08-04 | 47 | RTE DE GRANVILLE | 3 | 121 | 805 | 207250€ | 1713€ |
2021-01-04 | 1 | LA RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 1115 | 197000€ | 2373€ |
2021-02-01 | 88 | RTE DE GRANVILLE | 3 | 84 | 548 | 60000€ | 714€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 107 | 1102 | 189500€ | 1771€ |
2020-07-06 | 10 | RES DU DOMAINE | 4 | 82 | 779 | 117000€ | 1427€ |
2022-03-28 | 6 | LE MANOIR DU VIVIER | 5 | 108 | 850 | 227000€ | 2102€ |
2021-04-28 | 64 | RTE DE GRANVILLE | 3 | 61 | 664 | 145000€ | 2377€ |
2020-05-23 | 6 | RUE DES VIGNES | 6 | 135 | 758 | 210000€ | 1556€ |
2020-03-16 | 8 | RES LES ONDINES | 4 | 79 | 426 | 155000€ | 1962€ |
2022-02-19 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 130 | 500 | 276000€ | 2123€ |
2021-10-08 | 8 | LES VIGNES | 4 | 93 | 500 | 235000€ | 2527€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 1 | 40 | 101 | 80000€ | 2000€ |
2020-05-13 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 32 | 75 | 55000€ | 1719€ |
2019-12-24 | 2 | LES SAS | 2 | 45 | 500 | 32000€ | 711€ |
2022-04-22 | 16 | AV DE BREDONNE | 3 | 93 | 924 | 216200€ | 2325€ |
2022-01-06 | 42 | RTE DE GRANVILLE | 9 | 233 | 5748 | 660000€ | 2833€ |
2020-12-15 | 19 | LOT LES VIGNES | 5 | 112 | 885 | 189000€ | 1688€ |
2022-06-28 | 14 | LA MOINERIE | 2 | 61 | 500 | 148000€ | 2426€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DES GREVES - AVRANCHES | 4 | 60 | 553 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 180 | 729 | 283400€ | 1574€ |
2019-11-26 | 19 | RTE DE LA CARELLE | 6 | 162 | 2020 | 130000€ | 802€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES GREVES | 9 | 190 | 618 | 148030€ | 779€ |
2021-12-30 | 23 | RTE DE LA CARELLE | 3 | 100 | 500 | 235790€ | 2358€ |
2021-06-22 | 4 | COULONCE | 3 | 72 | 500 | 157500€ | 2188€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DU LERRE | 2 | 33 | 400 | 127000€ | 3848€ |
2022-09-17 | 2 | RUE DU LERRE | 3 | 87 | 201 | 158500€ | 1822€ |
2022-07-09 | 3 | LE NOYER | 5 | 125 | 500 | 210000€ | 1680€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 90 | 583 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 90 | 583 | 186000€ | 2067€ |
2021-01-04 | 1 | LA PROVOSTIERE | 5 | 83 | 990 | 100000€ | 1205€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DU LERRE | 3 | 40 | 460 | 58491€ | 1462€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE MONTGERMONT | 3 | 90 | 603 | 75000€ | 833€ |
2020-11-07 | 25 | BOUILLE | 3 | 63 | 500 | 94000€ | 1492€ |
2019-07-26 | 9019 | RUE CHANOINE BERANGER | 4 | 140 | 2281 | 139500€ | 996€ |
2021-12-24 | 9 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 4 | 100 | 2281 | 212000€ | 2120€ |
2022-01-24 | 52 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 3 | 60 | 240 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 72 | 600 | 66000€ | 917€ |
2019-11-29 | 2 | COULONCE | 3 | 64 | 1740 | 100000€ | 1563€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES PATURETTES | 5 | 60 | 388 | 203000€ | 3383€ |
2023-05-04 | 50 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 5 | 73 | 302 | 172000€ | 2356€ |
2020-09-25 | 6 | LE HUTTERIE | 4 | 79 | 508 | 124000€ | 1570€ |
2021-06-22 | 48 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 4 | 64 | 327 | 133000€ | 2078€ |
2022-04-30 | 6 | RES LES PATURETTES | 4 | 67 | 180 | 159000€ | 2373€ |
2021-01-04 | 8 | RES LES PATURETTES | 4 | 67 | 175 | 127380€ | 1901€ |
2020-11-14 | 5 | RUE DU PRIEURE | 4 | 88 | 500 | 195100€ | 2217€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DES GREVES - AVRANCHES | 3 | 72 | 40 | 131000€ | 1819€ |
2020-07-24 | 42 | RUE CHANOINE BERANGER | 5 | 98 | 320 | 159000€ | 1622€ |
2022-11-29 | 42 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 5 | 98 | 320 | 211000€ | 2153€ |
2021-08-09 | 32 | RUE DU PONT GILBERT AVRANCHES | 4 | 82 | 496 | 129500€ | 1579€ |
2022-09-14 | 43 | BOUILLE | 3 | 78 | 500 | 190000€ | 2436€ |
2021-04-06 | 19 | CHEM DE LA BOUTONNIERE | 6 | 127 | 674 | 245000€ | 1929€ |